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长租公寓爆仓!租户被房东赶出去,比P2P爆雷更

2019-03-11 23:10 | 来源: 网络整理 |
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“长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害。”我爱我家前副总裁胡景晖的话音刚落,长租公寓真的爆仓了。

8月20日,杭州鼎家网络科技有限公司的长租公寓公司宣布破产,给其曾服务的业主和4000户租客留下了一地鸡毛。据了解,鼎家的商业模式实际上是:让租客去网贷平台贷款,一次性付1年的租金,分12期还款;贷款由鼎家拿去了,鼎家却不一次性结算给房东,最多只给一季度。再利用截留的租金去租更多的房子。

而目前很多租客被房东赶出去了;继续住的租客则需要再交一次房租给房东,相当于交两份房租。

长租公寓爆仓,运营商人去楼空中国房地产报记者报道,8月20日,鼎家发出通知,称公司因经营不善导致资金断裂,已停止运营。并将引入上海寓团管理公司作为业务承接方,近日与相关业主和租户联系承接事宜。

8月23日下午,券商中国记者致电上海寓团公寓管理公司的相关负责人,对方证实,“别找鼎家了,根本找不到人,(租户)押金根本退不回来”。中国基金报记者也拨打了该通知中所留的承接方:上海寓团公寓管理公司的咨询电话,对方称只是部分承接,不承担鼎家的债务,鼎家的债务由鼎家自己承担,上海寓团和鼎家没有任何关系。

对于房东而言,房子有很多债务,房租没有划过去给房东,上海寓团公寓是从上海过来,想开发杭州市场,需要这边的房源。如果房东还愿意把房子租出去的话,上海寓团公寓愿意承担部分的费用。再重新和上海寓团公寓签约。上海寓团公寓具体承担费用要看鼎家欠房东多少房租,房东可能需要自己承担部分损失。

租客的话,暂时不确定如何处理。由于暂时没有和房东联系好,还没把房子签过来,所以暂时没有确定。现在还是需要找鼎家。

他告诉中国基金报,如果租客是按照鼎家签下贷款租房的话,目前会很尴尬,租客还是得还贷款的,鼎家破产也负责不了。

因此目前的局面是:鼎家破产,房东没收到租金;很多给过租金的租客被房东赶出去了。目前,其官网仍能打开,首页介绍了长租公寓产品“鼎寓”;官方介绍,该公司定位为“B2C品牌长租公寓运营商”,主营业务互联网+房产中介及租赁;2016年成立于杭州,在本土同类企业中颇具影响力,在岗员工300余人;截至2017年底已发展长租公寓超过5000间。

房租变贷款鼎家“无本万利”的套路

这乱局要从鼎家的经营的模式说起。

据网友“少壮不努力老大怪水逆”在微博上爆料称,当初租房时,鼎家曾许诺租客用押一付一的方式缴纳房租,实际上是让租客在不知情的情况下使用了网络贷款,一次性贷款租期所有的金额,租客再每个月还贷。

他表示,鼎家中介告诉他办理押一付一需要下载一个叫做51返呗(现更名为“爱上街”)的APP,在APP交房租。等一切流程办完之后,却发现APP扣了合同期内所有的房租,平台把这笔钱给了鼎家,而租客却产生借款,需要每个月还贷。

如今,鼎家破产,房东如果收不到房租就会收房,而租客不仅无房可住还需要还贷。

(责任编辑:admin)
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